Lejeaftalens vilkår og bestemmelser

§1. Lejens betaling

1.1.Betaling af leje

Lejen betales, så beløbet på lejen er at aflæse på udlejers konto den første hverdag i måneden. Der bliver ikke fremsendt særskilt

lejeopkrævninger. Lejer er forpligtet til at indbetale lejebeløbet ved forfald, uanset om lejer har modtaget opkrævning

1.2. Manglende eller forsinket betaling

Manglende eller forsinket betaling medfører, at adgangen til det lejede bliver spærret. Spærringen udløser et gebyr på kr. 200,-,

der forfalder til betaling ved genetablering af adgangen til det lejede.

1.3. Renter

Ved indbetaling efter forfald opkræves morarenter ifølge renteloven.

§2. Opsigelse

2.1. Lejens opsigelse

Lejemålet kan gensidigt opsiges med en måneds forudgående skriftlig varsel til den første i en måned.

§3. Benyttelse af det lejede

3.1. Anvendelse

Det lejede må kun benyttes til oplagring, medmindre udlejer med sit skriftlige samtykke har givet en specifik tilladelse til ændring

af lejemålets benyttelse.

3.2. Begrænsninger i anvendelse

Ingen eksplosiver eller brandfarlige væsker eller varer må oplagres. Ved oplagring af maskiner skal disse tømmes for olie, benzin og

lignende væsker før oplagringen. Køleskabe, frysere og andre genstande, der indeholder væsker eller kan forårsage skade på 

genstande i øvrige lejemål, må kun opbevares i det lejede, såfremt de er forsvarligt indpakket eller drænet for væske. Alle former for

mad eller ildelugtende produkter må ej heller oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede.

3.3.Lejers erstatningsansvar

Lejer er erstatningsansvarlig overfor tredjemand, såfremt lejers opbevaring af genstande i det lejede forårsager skade på genstande,

der af tredjemand opbevares i tilstødende lejemål. Lejer er erstatnings-ansvarlig overfor udlejer, såfremt lejers opbevaring af

genstande i det lejede forårsager skade på udlejers ejendom.

§4. Forsikring af det opbevarede

De opbevarede effekter i det lejede depot er ikke omfattet af en af udlejer tegnet forsikring.

Alle forsikringer vedrørende det opbevarede tegnes og betales af lejer i eget forsikringsselskab.

§5. Adgang til det lejede

5.1. Åbningstid

Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte åbningstid

som opslået på lageret, og som fremgår af udlejers hjemmeside på Internettet

5.2. Ændring af åbningstid

Udlejer er uden forudgående skriftlig meddelelse midlertidigt berettiget til, i særlige tilfælde, at ændre på den ovenfor angivne

åbningstid, herunder er udlejer berettiget til at lukke for adgang til lageret, eller lade det lejede henstå ubetjent.

5.4. Indflytning

Ved indflytning i det lejede er lejer forpligtiget til at færdiggøre indflytningen før lukketid.

§6. Overtagelse og forandringer

6.1. Overtagelse

Det lejede overtages som besigtiget af lejer uden mangler, idet det bemærkes, at det lejede ved indflytningen er nyistandsat.

6.2. Forandringer

Lejer er uberettiget til at foretage ændringer af det lejede.

§7. Færdsel på ejendommens område

7.1. Hunde og dyr må ikke medbringes

Det er ikke tilladt at medbringe hunde eller andre dyr i det lejede eller på ejendommen.

7.2. Adfærd på området

Såfremt lejer udøver forulempende adfærd eller trusler herom, eller på anden måde generer ejendommens personale eller

andre lejere, er udlejer berettiget til at bortvise lejer fra det lejede og fra ejendommens område.

7.3. Rygning er forbudt

Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.

7.4. Fjernelse af inventar mv.

Det er endvidere forbudt at fjerne enhver form for løsøre fra ejendommens område. Fjernelse af løsøre eller andet materiel

fra ejendommen vil blive betragtet som tyveri og udlejer vil foranledige, at der foretages politianmeldelse heraf.

7.5. Efterladte varer, skrald mv.

Indbo, varer eller andre effekter, herunder skrald, der henstår i det lejede efter lejers fraflytning, vil blive fjernet på lejers bekostning.

Efterladt indbo, varer eller andre effekter på ejendommens grund bortskaffes uden varsel efter 6 måneder.

§8. Regulering af lejen

Hvert år den 1.januar har udlejer mulighed for at regulere den til enhver tid gældende leje svarende til den procentvise stigning

nettoprisindekset har undergået. Fra 1. januar året før til den 1. januar i reguleringsåret, dog minimum 3 %. Udover den aftalte årlige

regulering af lejen er hver af parterne berettiget til at forlange lejen reguleret til markedslejen jfr. Erhvervslejelovens § 13.

§9. Afståelse og fremleje

Lejer har ingen afståelse og ingen fremlejeret til lejemålet.

§10. Aflevering af lejemål

Ved lejemålets ophør skal det lejede afleveres i samme gode stand som ved overtagelsen. Såfremt det lejede på

ophørstidspunktet ikke forefindes i den stand som angivet ovenfor, er udlejer berettiget til at istandsætte det lejede for lejers

regning. Lejer er endvidere pligtig at betale leje i istandsættelsesperioden.

§11. Udlejers ansvar og adgang til det lejede

11.1 Udlejers ansvar

Opbevaring i det lejede sker for lejers regning og risiko. Udlejer er ikke ansvarlig for, at lejer får tab, der måtte opstå som følge af,

at lejers opbevarede genstande bliver beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, hærværk m.v. Lejer er forpligtet

til, i det omfang, lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegningen af de nødvendige forsikringer jf. § 4.

11.2. Udlejers adgang til det lejede. Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når

forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage, samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i

henhold til salgsfuldmagt ved lejers misligholdelse, jf. § 12. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 14 dages

forudgående skriftlig varsel overfor lejer, med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse m.v. af det lejede.

§12. Salgsfuldmagt

Lejer meddeler herved udlejer uigenkaldelig fuldmagt til bedst muligt at bortsælge/bortskaffe samtlige effekter, der måtte befinde sig i

ovennævnte lejemål. Udlejer oppebærer de fra bortsalget kommende provenuer til inddækning af ethvert krav, udlejer måtte

have mod lejer, uanset hvorledes dette krav må være opstået. Det er en betingelse for udlejers udøvelse af sine rettigheder

i henhold til udløbet af den i påkravet fastsatte betalingsfrist, samt at udlejer efter dette tidspunkt med mindst 3 ugers forudgående

varsel ved anbefalet brev eller ved kontakt til den af lejer opgivene E-mail har givet lejer meddelelse om, at lejers effekter vil blive bortsolgt med mindre lejerestancen m.v. udlignes. Det påhviler lejer at sikre sig den til udlejer opgivene E-mail holdes holdes opdateret samt at den bliver læst. 

§13. Bestemmelser og henvisninger i øvrigt

I det omfang der ikke i nærværende individuelle kontrakts bestemmelser er truffet særlige aftale, henvises der til lejelovgivnings

almindelige bestemmelser.